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合法搶銀行來買房

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合法搶銀行來買房



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搞懂資金運用遊戲規則,讓你的銀行資源「最大化」!

買車、買房、成家、創業……人生處處都需要金錢,沒有銜著金湯匙出生的多數人選擇「向銀行借錢」,卻因搞不懂貸款的遊戲規則,花了許多冤枉錢還不自知!

迷思一:我要用現金買房,不要向銀行借錢!
(這是很多上班族的夢想。先別談可能性,但你可知道,在理財行為上,這可能不是最理想的選擇)

迷思二:我貸款的利率是最划算的???
(貨比三家不吃虧,是自小不變的道理,但真的比了三家後就不吃虧了嗎?)

迷思三:從小到大都是跟這間銀行往來,找他們貸款準沒錯!是這樣嗎?
(習慣容易壞事;你沒聽過「最親的人傷得你最深」這句話嗎?)

迷思四:行員說我條件不是很好,在他們家貸款已經是最好的條件了,換其他家銀行也是一樣,只會更差!
(「恐嚇」對於不懂的人最有效,對你有效嗎?)

迷思五:行員滿口專業術語,都聽不太懂,看他一副老實樣,他應該不會騙我吧?
(以貌取人??拜託,你在簽一份跟著你二十年價值上千萬的合約欸!!你瘋了嗎?)

迷思六:貸款沒什麼大學問吧?報紙,網路做做功課就好了。哪有什麼大不了!
(不懂裝懂,在任何交易裡死的都最快!)

坊間許多有關金融風暴議題的書籍充斥在大大小小的書店裡,多半是暢銷書籍,那麼多學者出版對經濟,銀行,全球金融環境批判及分析的書籍,雖然閱讀完,感覺頭頭是道,但闔上書本後究竟能幫助我們一般老百姓什麼?一直是個疑問;就像一本書告知你抽菸有什麼壞處,舉出什麼什麼科學研究指出、交叉分析後得知、某健康專家建議……看完後雖然很有道理,但還是想抽菸。一本擔心全球經濟會崩盤的書籍,為什麼不在最源頭的地方就開始教導人們開始怎麼怎麼做,或許會比講的頭頭是道來的有意義的多。

有鑑於此,筆者動了想出這本書的念頭,雖然全球的金融環境絕非單一環節便能解決,不過,與其擔心消費金融此環節出了問題,不如教大眾怎麼面對這個可能是一生中只會碰一次的事情——銀行貸款(loan)。也唯有讓消費大眾清楚明白他自己如何與銀行打交道,才不會發生原本5%就能解決的銀貸,在知識不透明的情況下,硬是用15%的利率來草草了事,到後來還款壓力太大,還不出貸款,逼得走上絕路,一連串的類似的事件導致產生所謂的金融風暴(多年前的雙卡風暴便是如此),有鑑於此,筆者期待透過本書的傳達,能讓一般上班族或消費者對銀行有多一層的認知。

這是一門學校沒教的科目,卻和出了社會的每個人息息相關,舉凡買車、買房、生兒育女、子女就學補助、創業資助、投資……等,貸款充斥在我們的生活之中。

本書特色

◎第一本以銀行交涉與購屋資金運用為主題之房地產投資實戰工具書
◎揭開黑心銀行貸款專員不願對外公開的祕密
◎2012年買房趁早之精打細算銀行資金槓桿術
◎詼諧易讀讓你無負擔一口氣讀完難懂資金運用問題
◎揉合買房各項資金運用之實用買房密技
◎獨門貸款心法教你鬥智不鬥力,讓你的銀行資源「最大化」

作者簡介

謝比得

畢業於美國密蘇里州,主修MBA,土生土長的台灣人。

回台灣第一份工作就很幸運的在百大企業當起科技新貴,由於深感「努力工作」卻換來「爆肝」的後果,於是毅然決然轉戰致力於房地產投資的研究,指導過數百位學員省錢買房,經手輔導過數億的地產投資,擁有與上百位仲介和銀行的交手經驗。集結所學、無私地分享給各位讀者,是作者出版本書最重要的目的。



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